本月10號,本臺報道了常州華光地產所開發的南京銀河灣卓苑和無錫銀河灣紫苑已經長時間停工,項目交付出現延期。業主們表示,儘管合同規定開發商延期交付有賠償金,但還是希望儘快拿到屬於自己的房子。如今已經過去十天了,南京銀河灣卓苑、無錫銀河灣紫苑工地有沒有復工的跡象呢?江蘇台記者藤淏20號再次來到銀河灣卓苑工地採訪。
  南京項目已復工 曾拖欠施工方幾十萬
  記者在南京銀河灣卓苑工地現場看到,三期工地上的塔弔又轉動了起來,一臺挖掘機正在挖土,十幾名工人正在做地基的防水工作。而二期工地幾名工人也正在安裝房屋玻璃,一根水管從地下室延伸出來正在排水。一位工人告訴記者,他是昨天進場的,接下來陸陸續續還會有人進場。
  民工1:“昨天剛進場的,這幾天會陸陸續續有人來。”
  記者:“你是什麼時候進場的?”
  民工2:“三四天吧。”
  記者:“你是搞什麼的?”
  民工2:“搞建築的,土建的。他談好了肯定來得快了。”
  記者隨後來到施工方位於工地的辦公室咨詢,得到的答覆是他們只負責土建,其他的工程都被開發商華光地產分包出去了。
  施工方:“我們八建只管土建,其他的都不給我們搞。”
  記者:“哦,你們只搞主體工程。”
  施工方:“其他的沒給我們搞,我們就不清楚了。”
  記者又與一位搬運窗玻璃的工人攀談了起來,他告訴記者,他們只負責門窗的安裝,估計一個月內完工。其實他們上半年就已經進場了,但當時華光地產欠了他們幾十萬的工錢,他們才停止施工的。
  記者:“你們什麼時間進場的?”
  工人:“我們前天進場的。我們上半年就進場了,他不給錢我們不給他裝。”
  記者:“欠你們多少錢?”
  工人:“有幾十萬吧。”
  安裝玻璃起碼要一個月的時間,業主要在今年底拿房已經變得不現實,這一點也得到了現場施工工人的認可。
  施工方:“我估計要到春節之後了,開關插座配線還沒穿呢。”
  記者:“哦,水電還沒搞完只是預留出來了。”
  施工方:“對。”

  開發商和施工方分歧基本解決 尚不確定何時交付
  記者隨後來到銀河灣卓苑售樓處咨詢延期交付會如何處理?銷售人員告訴記者,開發商會在合同到期之前,提前十天通知業主如何處理。銷售人員:“我們合同上寫的是12月31號之前,對。一般延期交付的話會提前十天給業主發通知函,就大概會有個具體的時間了,比方說延遲一個月、兩個月,通知函上就會有具體的時間了。”
  記者隨後電話採訪了負責南京銀河灣卓苑項目的企劃經理張麗麗,張經理表示,目前開發商與各施工方在關鍵問題上分歧已經基本解決,施工方會陸續進場施工。張經理:“只有問題協調成功了人家才能復工。”
  記者:“就是問題基本解決了?”
  張經理:“基本上,不能說全部吧。”
  記者詢問卓苑何時能夠交付,張經理表示他們會儘力,但是不能確定:“朝著這個目標去做,但如果說施工不允許或者有延誤現象,我們跟業主溝通的時候會提到。”
  無錫高層尚未復工 專家:有制度保障防止爛尾
  那麼無錫銀河灣紫苑項目有沒有復工的跡象呢?紫苑業主萬先生告訴記者,目前紫苑已經有施工人員在做別墅項目的道路綠化工作了,但是高層還沒有復工的跡象。萬先生說,業主希望在工地見到有人在做工,房子不會成為爛尾樓:“我們也不要求你怎麼樣,首先你最起碼復工,我們就看到了希望,最擔心的是出現爛尾情況。”
  那麼,如果最壞的情況出現了,開發商的資金出現問題,已經售出的期房難以交付,買房人應該怎麼辦呢?記者咨詢了南京市房產局,相關工作人員向記者表示,銀河灣卓苑的事情他們已經知道,相關各方都在努力協調。而省房地產協會房屋征收分會秘書長瞿兵則表示,江蘇省住建部門已經設立預售房保證金制度,可以有效的防止爛尾樓和開發商捲款逃跑的現象出現:“江蘇已經就開發企業的預售資金加強了管理,要求存入專有帳戶進行監管,將避免開發商或者開發商變相收取的定金,各種售房款捐款逃走的現象。”
  此事我們將繼續關註。
  【江蘇新聞廣播(南京地區fm93.7)藤淏】  (原標題:銀河灣系列項目停工追蹤:正逐漸復工)
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